کدفروشی برخی بنگاه های املاک در اطراف تهران!
بازاری: آنطور که یک مقام وزارت راه و شهرسازی اعلام نموده در شهر تهران 5000 بنگاه املاک بدون مجوز فعالیت می نمایند و برخی دفاتر املاک متخلف نیز در شهرهایی همچون پیشوا، قرچک و ورامین مبادرت به فروش کد رهگیری می کنند.
به گزارش بازاری به نقل از ایسنا، موضوع تخلف برخی بنگاه های مشاور املاک که عمده آنها بصورت بدون مجوز و فاقد پروانه به فعالیت می پردازند سالهاست که مطرح می شود؛ فعالیت کاذبی که علاوه بر خریداران و فروشندگان مسکن، به مشاوران املاک مسئولیت پذیر و زحمتکش ضربه می زند. بر این اساس اتحادیه املاک با تنظیم منشور اخلاقی ۱۶ گانه بوسیله بازرسان با کارهای غیرقانونی برخورد می کند.
با اینحال بررسی ها نشان میدهد مشاوران املاک بدون مجوز، دست کم شش تخلف را مرتکب می شوند و منشور ۱۶ بندی اصول اخلاقی اتحادیه املاک را رعایت نمی کنند.
فعالیت حدود ۱۷ هزار دفتر املاک بدون جواز در کشور
طبق پالایش های انجام شده توسط وزارت راه و شهرسازی در سال قبل ۱۷۴ هزار واحد صنفی مشاور املاک در کشور فعال می باشند که از این تعداد حدود ۱۶ هزار و ۸۰۰ واحد مجوز ندارند؛ بنگاه هایی که بدون هیچ نوع مسئولیتی بزرگ ترین سرمایه خانوارها را به خطر می اندازند.
اتحادیه مشاوران املاک تهران بوسیله ۲۰۰ بازرس در سطح شهر تلاش می کند به تخلفات رسیدگی کند. در این خصوص شوراهای حل اختلاف نیز در واحدهای صنفی مستقر هستند. با اینحال بنظر می رسد سازمان تعزیرات و دستگاههای دولتی باید نقش فعالانه تری در برخورد با تخلفات افراد سودجو ایفا کنند.
دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب، فروش ملک به شرط دریافت مبالغ بیشتر، هماهنگی برای افزایش قیمت های منطقه ای، دریافت بیعانه، زد و بند با یکی از طرفین معامله و برخی کارهای دیگر، گوشه ای از تخلفات روزمره تعداد اندکی از بنگاههای غیرمجاز می باشد.
اتحادیه مشاوران املاک تهران بوسیله ۲۰۰ بازرس در سطح شهر تلاش می کند به تخلفات رسیدگی کند. در این خصوص شوراهای حل اختلاف نیز در واحدهای صنفی مستقر هستند. با اینحال بنظر می رسد سازمان تعزیرات و دستگاههای دولتی باید نقش فعالانه تری در برخورد با تخلفات افراد سودجو ایفا کنند.
اتحادیه مشاوران املاک اعلام نموده بود که حدود ۱۲۰۰ بنگاه بدون مجوز در سطح شهر تهران فعالیت می نمایند. اما بتازگی دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی این تعداد را حدود ۵۰۰۰ واحد عنوان کرده و گفته که این رقم در سطح استان تهران بسیار بیشتر است.
یاسر دستمالچیان همین طور دیگر بهتان وارد به برخی بنگاههای اطراف تهران را فروش کد رهگیری دانسته و گفته است: مشاهده می شود برخی به خلاف نسبت به کد فروشی در پیشوا، قرچک و ورامین اقدام نموده اند که ضروریست تا به این قبیل کارهای مغایر با قانون و بدون مجوز پایان دهند.
وی اظهار داشت: یکی از اشکالات این تعداد از غیر مجازها، فرار مالیاتی گسترده ای است که در این زمینه شکل گرفته است. بدین سبب ما آمادگی داریم تا در طرح مشترکی با سازمان امور مالیاتی نسبت به برخورد با واحدهای بدون مجوز اقداماتی را انجام بدهیم.
از طرف دیگر اتحادیه مشاوران املاک نسبت به عملکرد برخی دستگاهها انتقاداتی وارد می کنند. هم اکنون دریافت خریداران و فروشندگان می توانند بوسیله سامانه «خودنویس» وزارت راه و شهرسازی راسا مبادرت به دریافت کد رهگیری کنند و نیازی به مراجعه آنها به بنگاه املاک نیست. البته به مشاوران املاک مجاز هم دسترسی به سایت برای ارائه کد رهگیری داده شده است.
این اقدام وزارت راه و شهرسازی، انتقاد برخی واسطه های ملکی را در پی داشته است. مسئولان اتحادیه املاک معتقدند تصدی گری و ورود دولت به کارهای بخش خصوصی می تواند اشتغال واحدهای صنفی را تحت تاثیر قرار دهد.
از شروع فروردین ماه سال قبل تا پایان شهریور ماه همان سال ۱۴۰ تا ۱۵۰ بازرسی توسط اتحادیه با کمک تعزیرات از مشاوران املاک تهران انجام و دو بار از تمام مشاوران املاک تهران بازرسی و گشت ویژه انجام شد.
کیانوش گودرزی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک، وجود تبانی بین مشاوران املاک برای انجام معامله صوری و افزایش کاذب قیمت مسکن را تائید کرد و اظهار داشت: این مسئله در هر صنفی ممکنست وجود داشته باشد ولی این مسائل خیلی در افزایش قیمت مسکن تاثیر گذار نبوده است. در پردیس شاهد نابسامانی زیادی بودیم که ساماندهی شد.
وی اشاره کرد: ما باید کاری نماییم که بصورت الکترونیکی جلوی واحدهای بدون پروانه گرفته شود و آنقدر گشت و بازرسی نداشته باشیم.
منبع: بازاری
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب