تأخیر در اجرای مولدسازی، به علت حفظ قدرت برخی ارگان ها
به گزارش بازاری، یک کارشناس اقتصادی اظهار داشت که اجرای مولدسازی املاک و زمینهای در اختیار ارگان ها و دستگاههای دولتی یکی از اقدامات درستی است که دولت می تواند با اجرای آن قیمت مسکن را در کشور کم کند.
به گزارش بازاری به نقل از مهر مصوبه مولدسازی با پیشنهاد قوای سه گانه و موافقت رهبری دو سال قبل رسانه ای شد. در ادامه کمیته ای هفت نفره مأموریت پیدا کردند تا اموال، املاک و دارایی های دولت را به فروش برسانند. حفظ قدرت و سرمایه عاملی شد تا خیلی از ارگان ها و سازمان ها در مقابل اجرای مولدسازی مقاومت داشته باشند و در نهایت دولت چهاردهم در آخرین اقدام خود اجرای مولدسازی را به دو سال دیگر موکول کرد. در گفت و گویی که خبرنگارمهر با هوشنگ فورغمند اعرابی کارشناس اقتصادی و استاد دانشگاه داشت، او تاکید کرد، فروش اموال و املاک مازاد دولت یکی از بهترین اقداماتی است که دولت می تواند برای تأمین منابع درآمدی خود انجام دهد. وی مقاومت ارگان ها در مولدسازی را این گونه توضیح داد: «اما چون املاک و زمین از مهم ترین دارایی های یک ارگان به حساب می آید، سازمان ها و ارگان ها برای حفظ قدرت حاضر به اجرای مولدسازی نشدند. در حالیکه با بیان این اقدام قیمت مسکن در خیلی از مناطق اطراف این ساختمان ها و زمین ها ریزش کرد. تعویق اجرای مولدسازی در دولت برای دو سال آینده اقدام درستی نبود.»
هیچ مولدسازی اجرا نشده است
هوشنگ فروغمند اعرابی کارشناس اقتصادی در رابطه با روند مولدسازی در کشور توضیح داد: «با آن که مولدسازی جایگاه خوبی داشت و اعضای هیأت عالی آن قابلیت تصمیم گیری های بزرگ داشتند. اما، در عمل اتفاق خاصی انجام نشد. حتی میتوان اظهار داشت که اصلاً به جای واقعی خود نرسید. به صورت کلی آن چه بعنوان مولدسازی دارایی های دولت اتفاق افتاد، حدوداً صفر بوده است. بحث های مختلفی را میتوان برای این اتفاق بیان نمود. اما بطور دقیق تر در مورد مسکن باید گفت، مهم ترین دارایی ارگان ها و وزارت خانه های دولتی املاک و زمین آنها است. از همان ابتدای صحبت فروش املاک بعضی از ارگان ها، شاهد ریزش قیمت های املاک اطراف اماکنی دولتی بودیم. امروز کشور به این املاک و زمین ها برای توسعه شهری، عرضه بیشتر و کاهش قیمت مسکن نیاز دارد. دولت باید دارایی های خویش را که توان مدیریت آنها را ندارد و هزینه ساز است، برای مدیریت بهتر به بخش خصوصی و مردم واگذار کند.»
این کارشناس اقتصادی اضافه کرد: «به عقیده من لازم نیست حتما پایتخت از تهران به جای دیگر منتقل شود. این سازمان ها و ارگان ها می توانند املاک و ساختمان های خویش را بفروشند و به جاهای دیگر کشور و حتی شهر تهران بروند. ضرورتی ندارد همه ساختمان های دولتی در مرکز شهر تهران قرار داشته باشند. خیلی از این ارگان ها همین هم اکنون هم می توانند در دیگر مناطق کشور و شهر تهران قرار داشته باشند.»
سازمان ها و ارگان های دولتی مبادرت به احتکار زمین کرده اند
او در رابطه با زمینهای احتکار شده توسط ارگان های مختلف دولتی بیان نمود: «خیلی از ارگان های مختلف دولتی مسکن ها و زمینهای داخل شهرها را احتکار کرده اند. این سازمان ها و ارگان ها به خاطر حفظ قدرت این املاک را واگذار نمی کنند. اما این اتفاقی است که باید اجرا شود. دولت املاک و زمینهای بسیار مرغوبی دارد و نباید آنها را احتکار کنند. باید اقدامی صورت گیرد تا این اموال و املاک به بازار برگردد. قیمت مسکن و زمین با عرضه این زمین ها و املاک کاسته می شود. اما باید در کنار این عرضه ساخت وسازها و فعالیت مفید مسکن هم شکل بگیرد. همچنین، با این واگذاری اموال، بازار اجاره بها از این حالت خارج می شود و کیفیت مسکن افزوده می شود. باید همزمان با این اقدام، نظارت بر اجرای مولدسازی و ساخت مسکن هم افزایش پیدا کند.»
تعویق در اجرای قانون مولدسازی برای ارگان های دولتی هزینه بردار است
عضو هیأت علمی دانشگاه در رابطه با تعویق اجرای قانون مولدسازی به دو سال دیگر، تصریح کرد: «تعویق اجرای مولدسازی در دولت برای دو سال آینده اقدام درستی نبود. هرچه این اقدام دیرتر اجرایی شود، به نفع بسیاری از دستگاههای دولتی نخواهد بود. چون هزینه این سازمان های و ارگان ها به خاطر وجود همین ساختمان ها زیاد است. امروز دولت با مؤسسات بزرگ مالی طرف است که واگذاری اموال و املاک برای آنها دشوار می باشد. دولت باید این ارگان ها و سازمان ها را به عرضه اموال و دارایی های خود اجبار کند. در این حوزه قوانین مالیاتی هم می تواند کمک دولت باشد. پس اجرای قوانین مالیاتی عاملی می شود که اموال و ملاک مازاد برای مدیریت بهتر منابع عرضه شوند. البته باید بازارهای موازی هم ایجاد کرد. باید این وضعیت تغییر کند. اگر این شرایط تغییر نکند، هر کار دیگری هم که اجرا شود، پر فایده نخواهد بود.»
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب